세모지(세상의 모든 지식)

부동산 경매란 말 그대로 돈되는 물건을 싸게 살 수 있는 방법입니다. 특히나 최근들어 정부의 강력한 규제로 인해 아파트 매매 시장이 얼어붙으면서 많은 사람들이 관심을 가지고 있죠. 하지만 경매가 처음이신 분들은 어디서부터 어떻게 접근해야할지 막막하기만 합니다. 그래서 오늘은 부동산 경매 시 임차인으로서 받을 수 있는 권리 중에서도 소액임차인에게 주어지는 최우선변제권에 대해 알아보겠습니다. 최우선변제권이란 무엇인가요? 말 그대로 다른 채권자 보다 먼저 배당받을 수 있는 권리라고 보시면 됩니다. 주택임대차보호법상 일정금액 이하의 보증금을 지급한 임차인에게는 해당 금액만큼 우선 변제 해주는 제도 입니다. 즉, 내가 살고있는 집이 경매에 넘어가도 최소한의 보증금은 돌려받을 수 있다는 뜻이죠. 소액임차인이라면 무..

최근들어 많은 사람들이 주식과 코인 투자에 관심을 가지고 있다. 하지만 매번 실패하거나 손해보는 경우가 많아 스트레스를 받는 사람들이 많다. 그래서 이번 주제에서는 주식과 코인자동매매 프로그램인 오토핫키에 대해 알아보고자 한다. 주식과 코인투자 어떻게 해야할까? 사실 주식과 코인투자는 정답이 없다. 자신만의 원칙을 세우고 꾸준히 공부하며 경험을 쌓는것이 답이다. 다만 최근 코로나19사태 이후 주가가 많이 상승하면서 너도나도 주식시장에 뛰어들고 있고, 이에따라 단기차익을 노리는 투기성 매매가 성행하고있다. 이렇게 무분별한 시장상황속에서 개인투자자가 살아남기란 쉽지않다. 따라서 전문가의 도움을 받아 안전하게 투자하는 방법을 추천한다. 오토핫키는 어떤 프로그램인가요? 오토핫키는 수백가지 넘는 기능들을 이용해서..

부동산 경매라고 하면 어떤 이미지가 떠오르시나요? 저는 왠지 어렵고 복잡한 느낌이 들어요. 하지만 알고보면 그렇게 어렵지 않답니다. 이번 시간에는 부동산 경매시 반드시 알아야 하는 개념인 ‘대항력’에 대해 알아볼게요. 경매란 무엇인가요? 경매란 채권자가 채무자에게 빌려준 돈을 돌려받지 못할 경우 법원에 신청해서 국가권력으로 강제집행(돈을 받아내는 절차)하는 것을 말해요. 우리나라는 민사집행법이라는 법률에 의해 경매가 진행되는데 이 때 집행권원과 송달증명 등 여러가지 서류들이 필요하답니다. 그렇다면 왜 경매를 해야하나요? 보통 은행에서는 대출을 해줄 때 근저당권 설정을 하는데요, 만약 해당 물건이 경매로 넘어가게 되면 우선순위에 따라 배당금을 받게 됩니다. 이때 선순위 임차인이라면 보증금을 모두 회수할 수..

동남아시아는 지역으로서 일반적으로 지난 수십 년 동안 강력한 경제 성장을 경험했습니다. 국제통화기금(IMF)의 데이터에 따르면, 이 지역의 총 국내총생산(GDP)은 최근 몇 년 동안 연평균 약 5% 성장했지만, 이 비율은 COVID-19 상황에서 다소 낮아졌습니다. 지역 내에서 경제적 성과에는 상당한 차이가 있습니다. 베트남과 같은 일부 국가는 지속적으로 높은 수준의 경제 성장을 보였으며 GDP 성장률이 연간 6%를 초과하는 경우가 많습니다. 인도네시아와 필리핀과 같은 다른 국가들도 약간의 변동은 있지만 최근 몇 년간 강력한 성장을 보였습니다. 한편 미얀마와 라오스 같은 국가는 상대적으로 경제 발전 수준이 낮고 GDP 성장률은 다소 완만했습니다. 전반적으로 지역으로서 동남아시아는 최근 몇 년 동안 세계 ..

오늘은 부동산 시장부터 살펴보겠습니다. 동남아시아 부동산 시장은 여러 가지 이유로 좋은 투자 기회가 될 수 있습니다. 동남아시아가 좋은 투자처인 이유를 설명해보겠습니다. 인구 증가: 이 지역은 인구가 증가하여 주택 및 상업용 부동산에 대한 수요를 촉진할 수 있습니다. 급속한 도시화: 이 지역은 더 많은 사람들이 일자리와 더 나은 생활 조건을 찾아 도시로 이동하면서 급속한 도시화를 경험하고 있습니다. 이는 도시 지역에 부동산 투자 기회를 창출할 수 있습니다. 강력한 경제 성장: 많은 동남아시아 국가는 경제 성장률이 높아 사무실 공간, 소매 및 산업용 부동산과 같은 상업용 부동산에 대한 수요를 촉진할 수 있습니다. 유리한 규제: 이 지역의 여러 국가에서는 외국인 투자자가 부동산에 투자하기 쉽게 해주는 외국인..

오늘은 주식 투자와 부동산 투자를 놓고 재테크 방법을 고민하고 계신 분들을 위한 포스팅을 해볼까 합니다. 저는 개인적으로 부동산 투자를 선호하지만 목돈이 모인다 싶으면 주식 투자를 하고싶어 근질근질해집니다. 우선 주식투자부터 살펴보고 가겠습니다. 주식 투자는 장단점이 모두 존재합니다. 장점: 높은 수익 가능성: 주식투자는 높은 수익을 얻을 수 있는 가능성이 있습니다. 일부 회사의 성장과 성과에 따라 주가가 상승할 수 있으며, 주식 배당금도 얻을 수 있습니다. 소액으로도 투자 가능: 주식시장은 비교적 낮은 금액으로도 투자가 가능합니다. 이를 통해 개인 투자자도 주식시장에 참여하여 수익을 얻을 수 있습니다. 주식시장의 유동성: 주식시장은 상대적으로 높은 유동성을 가지고 있습니다. 이는 주식을 언제든지 매도할..

요즘 크리에이터로 성공한 젊은이들이 많은데요. 오늘은 YouTube에서 성공하기 위해 중요한 7가지 핵심 요소를 포스팅해볼게요. 1. 콘텐츠: 콘텐츠는 고품질이고 매력적이며 고유해야 합니다. 귀하의 콘텐츠가 YouTube에 있는 수백만 개의 다른 동영상보다 돋보이도록 해야 합니다. 이렇게 하면 시청자를 유치하고 유지하는 데 도움이 됩니다.YouTube 크리에이터는 잠재고객의 공감을 불러일으키는 고유한 콘텐츠를 만들 때 고려해야 할 몇 가지 중요한 요소가 있습니다. 다음은 가장 중요한 것 중 일부입니다. - 진정성: 자신의 진정한 자아와 고유한 관점을 반영하는 콘텐츠를 만드는 것은 충성도 높은 추종자를 구축하는 데 중요합니다. 진정성은 청중과의 신뢰와 신뢰를 구축하는 데 도움이 되며, 이는 궁극적으로 더 ..